1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
31.4万円/㎡
前年比-0.3%
市川市
43.3万円/㎡
前年比+13.4%
行徳ニューグランドハイツC棟
千葉県市川市幸一丁目
東京メトロ東西線 / 妙典駅 徒歩19分
1979年築 / 13階建 / 104戸 / SRC造
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価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より10.9%割安
相場
3,343万円
42.1万円/㎡
1,351
2,679
4,007
5,335
AI査定結果
推定相場価格
3,343万円
42.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,679万円〜4,007万円
33.8万円/㎡〜50.5万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月25日
行徳ニューグランドハイツC棟
2,980万円（37.6万円/㎡）/ 9階 / 79.33㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は36.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 2,980万円 | 37.6万円 | 9階 | 79.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/17 | 2,680万円 | 33.8万円 | 9階 | 79.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/01 | 2,890万円 | 36.4万円 | 9階 | 79.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 2,190万円 | 36.7万円 | 4階 | 59.65㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,088万円 | 43.0万円 | 12階 | 71.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/09 | 2,680万円 | 33.8万円 | 8階 | 79.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,090万円 | 43.1万円 | 12階 | 71.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/04 | 2,180万円 | 30.4万円 | 12階 | 71.77㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は40.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 行徳ニューグランドハイツC棟 市川市幸一丁目 | 妙典駅19分 | 2,980万円 | 37.6万円 | 79.33㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 1979年 | 104戸 | SRC |
| 2025/07/14 | 市川江戸川堤マンション 市川市市川南三丁目 | 市川駅10分 | 3,499万円 | 45.6万円 | 76.8㎡ | 3LDKバストイレ別 | 8階 / 9階建 | - | 1975年 | 96戸 | SRC |
| 2024/05/26 | 市川セントラルハイツ 市川市市川南三丁目 | 市川駅6分 | 2,980万円 | 44.8万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 101戸 | SRC |
| 2025/05/23 | サン市川ハイツ 市川市市川一丁目 | 市川駅3分 | 2,100万円 | 34.2万円 | 61.39㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1974年 | 63戸 | SRC |
| 2024/05/21 | マンション市川ガーデニア 市川市市川南二丁目 | 市川駅5分 | 3,450万円 | 46.3万円 | 74.53㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 87戸 | SRC |
| 2024/07/29 | コープ野村本八幡マンション2号棟 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅6分 | 3,180万円 | 41.9万円 | 75.85㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 128戸 | SRC |
| 2025/05/26 | 市川本八幡マンション 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅5分 | 3,480万円 | 42.1万円 | 82.73㎡ | 2LDK+納戸× | 3階 / 9階建 | 南西 | 1975年 | 55戸 | SRC |
| 2025/07/26 | トマス本八幡 市川市南八幡三丁目 | 本八幡駅6分 | 2,730万円 | 40.9万円 | 66.69㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 北西 | 1975年 | 80戸 | RC |
| 2023/12/26 | 市川グリーンハイツC棟 市川市南大野二丁目 | 市川大野駅17分 | 2,190万円 | 29.4万円 | 74.38㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 131戸 | SRC |
| 2025/06/04 | シャルム浦安 市川市新井一丁目 | 浦安駅17分 | 3,280万円 | 42.7万円 | 76.8㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 65戸 | SRC |
| 2025/01/10 | プラザ南行徳 市川市相之川一丁目 | 南行徳駅15分 | 2,390万円 | 36.1万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 122戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.3%下落、市川市では13.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は市川市の平均と比較して13.2%割安です。